住宅ローンを１０年以上の期間で、借り入れすると、適用条件をクリアーすれば、１０年間 所得税額から一定額の控除を受けることが、できます。
但し、申告をしなければ勝手に控除には、なりませんので注意が必要です。
申告方法は、確定申告をします。住宅ローンを組んだ、最初の年の翌年の２月１６日～３月１５日までに税務署に申告します。
2年目以降は、年末調整の方は、確定申告は不要です。
必要書類は？
①売買や建築請負の契約書
②登記簿謄本
③源泉徴収票（給与所得者）
④住民票の写し
住宅の条件は？
①登記簿上の床面積が50㎡以上
②中古住宅の場合は、対価構造で新築後２５年以内、以外は、築後２０年以内の住宅
③店舗住宅などの併用は、住居が2分の1以上ある建物
住宅を購入してから６ヶ月以に入居して、１２月３１日までに居住することが、条件のひとつです。
現行では、特例でない限りローン残高に対して1～6年目まで1％の控除（但し、最高ローン残高２５００万円）
7～１０年目で0.5％
最高控除額２００万円です。
例えば、１年目のローン残高が、３０００万円とすると
２５００万円（残高の上限です。）×1％で２５万円の控除になります。
住宅ローンの資金計画をたてる場合、支払いと この住宅ローン 控除を計算に入れて、ギリギリの線を出される方が、おられます。
住宅ローン 控除のポイント及びコツは、あくまで税額の控除ですので
所得税を１００万円しか納めていないのに１００万円以上は、減額してくれません。
ご自分が、いくら税金を納めてるかを把握して計算してください。
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